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doc文檔 資產評估學教程(第三版)復習題部分習題答案

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摘要:第一章導論3、(1)abcd(3)ab(5)abde第二章資產評估的程序與基本方法3、(1)abd(7)ac(2)abcd(3)ac(4)ab(5)abe(6)be5、[(1.5-1.2)×10000×12×(1-33%)]×[1-1/(1+10%)5]/10%=91434(元)第三章機器設備評估(9)abc(11)bc2、(1)cd(3)bc(5)abe(7)ace3、(1)1)估算重置成本重置成本=100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%=144.67(萬元)2)估算加權投資年限加權投資年限=10×136.36÷144.67+5×6÷144.67+2×2.3÷144.67=9.66年3)估算實體性貶值率實體性貶值率=9.66÷(9.66+6)=61.69%4)估算實體性貶值實體性貶值=重置成本×實體性貶值率=144.67×61.69%=89.25(萬元)5)功能性貶值估算第一步,計算被評估裝置的年超額運營成本(5-4)×12000=12000(元)第二步,計算被評估裝置的年凈超額運營成本12000×(1-33%)=8040(元)第三步,將被評估裝置的年凈超額運營成本,在其剩余使用年限內折現求和,以確定其功能性貶值額8040×(P/A,10%,6)=8040×4.3553=35016.61(元)=3.5萬元6)求資產價值待評估資產的價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值=144.67-89.25-3.5=51.92(萬元)(2)1 1)估算重置成本重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.

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本文檔由 匿名用戶2020-08-31 22:26:18上傳分享
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